Mandelig bouwwerk

Een mandelige constructie is een bouwwerk met minstens één muur die op of tegen een zijdelingse mandelige grens staat.

Wat is mandeligheid

Mandeligheid is het best uit te leggen aan de hand van een voorbeeld. Twee aanpalende eigendommen kunnen op de scheiding van de eigendommen bijvoorbeeld een gemene muur, haag, pad, waterweg of eender wat van scheidingsmateriaal staan hebben. Het materiaal staat dus op alle 2 de eigendommen. Dit wil zeggen dat de 2 eigenaars gezamelijke eigenaars zijn van de scheidingsmaterialen. Wat er als scheiding gebruikt wordt moet dan wel samen besproken en overeen worden gekomen. Dit houdt in dat ook het onderhoud hiervan gezamenlijk dient te gebeuren en dat men niet eenzijdig tot verandering, afbraak of kappen mag overgaan.

Paden en vrij toegang
Het gedeelde pad moet vrij voor beide partijen toegankelijk en bruikbaar blijven.

Hoogte van de mandeligheid
Hoe hoog deze omheining of gemene muur mag zijn, staat beschreven in de bouwakte of bouwvergunning. Deze hoogte mag niet overschreden worden.

In dezelfde categorie

De gemene muur

Gemene muur

Mogelijke oplossingen voor een gemene muur

Een gemene muur is meestal een gemetselde muur die 2 woningen van elkaar scheidt.

Zowel u, als uw gebuur, zijn samen eigenaar van het geheel, het is niet verdeelbaar. Een gemene muur is iets dat je samen bezit.

Je mag zelf niets veranderen aan de muur, zelfs niet aan uw eigen kant zonder dat je daar samen een afspraak over hebt. Dit wordt wel eens een mandeligheid genoemd. Om problemen of twisten te voorkomen is het best om bij aanpassingen of verandering van de gemene muur een contract op te maken en te ondertekenen tussen beide partijen.

Een gemene muur bestaat meestal uit metselwerk of een beton-afscheiding.

Verwante onderwerpen:Mandeligheid

Houtskeletbouw details + uitleg

Een aantal aansluitingen van houtskeletbouw ter hoogte van de fundering. Hierbij zijn de houten stijlen en regels de dragende elementen van de houtconstructie.

1. buitenspouwblad, paramentsteen
2. luchtspouw
3. bouwpapier aan de buitenkant, dampscherm aan de binnenkant
4. triplex of multiplex platen
5. luchtspouw
6. isolatie
7. gipskartonplaat
8. plint
9. stijl, onderregel als steun
10. multiplex
11. isolatie
12. bovenslagbalk
13. aluminium overlap van isolatie wordt aan de bovenslagbalken vastgeniet
14. steun voor isolatie
15. muurplaat
16. anker
17. onderslagbalk
18. ondergrond metselwerk, snelbouwers
19. beraping en tering aan beide zijden van het ondergronds metselwerk
20. waterkerende laag
21. open stootvoeg
22. maaiveld

Er bevinden zich spouwhaken in de luchtspouw om het buitenspouwblad aan de triplex of multiplex platen vast te maken om zo een stevig geheel te creëren.
Bovenop de muurplaat komt een randbalk die in de meeste gevallen hoger is dan de bovenslagbalken.

Aansluitingsdetail van een gemene muur met de funderingsvoet.

1. isolatie
2. stijl
3. bouwpapier
4. 2 gipskartonplaten (elk met een brandweerstand van 30 min.) beantwoord dus aan de brandweerstandsklasse RF60
5. onderregel
6. plint
7. multiplex vloer
8. isolatie
9. steun voor isolatie
10. randbalk
11. muurplaat
12. anker
13. waterkerende laag
14. funderingsbeton
15. beraping en tering